07.07.2016

Квартиры в Новосибирске: копить придётся 8,6 лет

Квартиры в Новосибирске: копить придётся 8,6 лет За год показатель доступности квартир в разных регионах страны изменился в сторону увеличения срока, который потребуется для накоплений. В Новосибирской области семья с одним ребёнком с начала 2016-го года будет копить деньги дольше. Показатель по сравнению с началом 2015 года увеличился на один месяц – с 8,5 до 8,6 года.
По данным рейтингового агентства Рейтинг, чтобы купить квартиру в 54 квадратных метра жителю Новосибирска потребуется  порядка трёх миллионов рублей.

Стоит отметить, что за первые шесть месяцев текущего года, по сведениям экспертов, стоимость квадратного метра на квартиры в новостройках Новосибирска выросла на 11-12% – до 58-59 тысячи рублей. Не последнее слово в этом осталось за продлённой программой субсидирования процентных ставок, обеспечившей хороший спрос. Напомним, последнюю продлили до конца года и приобрести жильё в новострое по ней можно всего под 12% годовых. Для этого нужно иметь не менее 20% первоначального взноса, а квартира должна стоить не дороже трёх миллионов рублей.

В целом по стране при средней стоимости квартиры озвученной площади в 2,7 миллиона рублей копить придётся пять лет и один месяц вместо ранее выведенных 5,3. А хуже всего в Российской Федерации с накоплениями на жильё дела обстоят в Республике Дагестан, где копят на квартиру долгих 18 лет.

В Иркутской области, входящей в состав Сибирского федерального округа, в связи с невысокой стоимостью жилья на похожие недвижимые объекты –  всего два миллиона рублей – жители, начиная с 2016-го, смогут накопить на собственное жильё за 4,2 года. Показатель по отношению к прошлому году снизился на один месяц, чего не скажешь про Алтайский край, где копить на квартиру стоимостью 2,3 миллиона рублей придётся уже 14 лет и три месяца вместо 12,4.

Ещё один общероссийский проект, в это же время, подсчитал, в каком из российских городов самая высокая доходность квартир от сдачи в аренду. Для Новосибирска она равна 7,3%, а окупаемость объекта составит 13 лет 8 месяцев, если покупка квартиры в Академгородке обошлась в 2,98 миллиона рублей, а сдавать её планируют за 18 тысяч рублей в месяц.

«Размер платы за наём может быть больше, всё зависит от состояния квартиры и её расположения. Последнее играет значительную роль. Например, возле высших учебных заведений недвижимость пользуется большим спросом и он есть всегда, даже когда остальная часть рынка стоит. Тут главное объективно оценивать возможности своих нанимателей и состояние предлагаемого к аренде помещения. К примеру, высокий спрос у однокомнатных квартир в непосредственной близости от станций метро, но и цена покупки на них будет выше озвученной аналитиками планки», – прокомментировал директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.