24.03.2016

Квартиры в Новосибирске: что март принес рынку недвижимости

Квартиры в Новосибирске: что март принес рынку недвижимости

К концу марта разрыв между самым дорогим и самым доступным по цене районом составил почти 80%. Так, в Первомайском районе средняя стоимость квадратного метра на квартиры вторичного рынка составляла 44,5 тысячи рублей, а в Центральном – 80,3 тысячи рублей. Стоит отметить, за март квартиры в Первомайке практически не изменились в цене, а в Центральном немного подорожали – примерно на 100-200 рублей с квадратного метра.

Стоит отметить, что Первомайский район в марте «выигрывал» первое место за звание самого демократичного по цене отнюдь не во всех сегментах. Так, самые дешевые комнаты в этом месяце предлагались в Дзержинском, Ленинском и Октябрьском районах – в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. Но и в Советском районе встречались довольно недорогие варианты, например, комната в трехкомнатной квартире в Нижней Ельцовке продается за 450 тысяч рублей. Таким образом, за квадратный метр в ней хотят 45 тысяч рублей.

А в Бердске, между тем, квадратный метр в сегменте комнат в среднем оценивается в 45-46 тысяч рублей.

Что касается студий, то тут Первомайка удержала лидерство – 57,5 тысячи рублей за квадратный метр. Советский же район готов предложить покупателю студию в среднем за 64 тысячи рублей за квадратный метр. Заметной тенденцией марта стало то, что в половине районов города купить студию оказалось дороже, чем «однушку». В некоторых районах разрыв доходил до 2-3 тысяч рублей с квадратного метра. В целом же, купить студию в Новосибирске можно было от 1,2 до трех миллионов рублей. Больше всего предложений данного формата находится еще в стадии строительства.

Однокомнатные квартиры во всех городах и во все времена были самым ходовым недвижимым товаром, потому неудивительно, что при общем спаде покупательского интереса, они все еще пользуются спросом. На вторичном рынке Новосибирска их предлагают от 1,6 до трех миллионов рублей. К слову, в Советском районе на покупку «однушки» потребуется в среднем порядка 66,3 тысячи рублей за квадратный метр или 2,2 миллиона рублей за объект.

«Однокомнатные квартиры в Академгородке, где сконцентрировано большое количество учебных заведений, всегда пользовались хорошим спросом у студентов, потому, если гражданин хочет приобрести недвижимость для последующей сдачи, то этот вариант весьма удачен. Стоимость будет зависеть от близости к университету, станции метро и в целом от состояния объекта. Сейчас у нас в базе, например, имеются варианты от 1,5 до четырех миллионов рублей, но среди них имеется выбор квартир в пределах 2,1 миллиона рублей. Самая дорогая квартира находится в новом доме и ее площадь 52 квадратных метра, что соответствует стандартам для двухкомнатных, и потому так высока цена», – отметил глава агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Говоря о двухкомнатных квартирах, стоит добавить, что они, как и трехкомнатные, в марте были не столь популярны у покупателей. За них в среднем просили 63-64 тысячи рублей за квадратный метр.