Кому государство оплатит часть стоимости жилья?

Для поддержки некоторых категорий граждан и представителей ряда профессий государство разработало эффективный прием – финансовая помощь в покупке жилья. Одни могут рассчитывать на «скидку» в треть цены квартиры, а за других бюджет оплатит 90%. Кому же повезло? Может и вам можно получить от государства посильную поддержку?

Есть, как минимум, пять категорий, которые могут претендовать на выплаты из федеральной казны.

Семья до 35 лет

Если у вас уже сложилась «ячейка общества» и обоим супругам нет 35 лет, то вы имеете право претендовать на участие в программе «Молодая семья». По ней можно получить субсидию в 30% от стоимости объекта, если пока нет детей, и 35% для семей с детьми. Требования к претендентам в Новосибирской области схожи со многими другими регионами: или оба, или один супруг должны быть гражданами РФ, семья официально признана нуждающейся в улучшении условий проживания и имеет доход, которого достаточно для ипотечных выплат или погашения своей части от стоимости приобретаемой квартиры в Академгородке. Максимальный показатель цены рассчитывается, исходя из средней рыночной планки: для Новосибирской области – это 38 175 рублей за кв. метр, и из средней площади: 42 квадратных метра на двоих и по 18-ть, если в семьи три и более человека. Например, семья Ивановых, где есть один ребенок, может претендовать на квартиру в 54 кв. метра стоимостью не выше 2 061 450 рублей, из которых государство погасит 35% – 721 507,5 рубля.

Также по данной программе разрешено привлекать материнский капитал, как известно, выплачиваемый при рождении второго или последующего ребенка. На 2016 год его размер – 453 026 рублей.

Много деток
Вторая и также семейная категория – это многодетные семьи, то есть те, где детей от трех и более. По закону «О государственной поддержке многодетных семей» они имеют право получить от государства ипотеку на 30 лет без первоначального взноса, а также отсрочку первой выплаты по кредиту на три года. Размер компенсации – 75% от ежемесячных платежей и полное погашение долга государством при рождении четвертого ребенка или если он уже есть. Правда, есть одно «но»: покупаемая квартира должна соответствовать социальной норме – в Новосибирской области она составляет по 18 квадратных метров на человека.

По этому же закону для родителей, проживающих в регионе от 12 лет и имеющих трудовой стаж от десяти лет, в который входит армия и университетское обучение, есть возможность получить жилищный сертификат на покупку или строительство жилья. Сертификат покрывает 90% стоимости.

Критерии по обоим мерам поддержки – претенденты являются малообеспеченной семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

И хотя данная норма содержится в федеральном законе среди мер поддержки в Новосибирской области ее обнаружить не удалось, но здесь готовы выделить единовременно сто тысяч рублей семьям с пятью и более детьми на покупку, ремонт или строительство жилья. Но опять же есть ряд условий: семья проживает в регионе не менее трех лет, а ее доход ниже прожиточного минимума, который для трудоспособного гражданина 10 759 рублей в месяц, а ребенка – 10 363 рубля.

Ученье – свет
Для привлечения в науку молодых умов им готовы помочь решить квартирный вопрос. Для этого нужно не менее пяти лет работать в академии наук, Сибирское отделение попадает в список, или же в любой научной, подведомственной ей, организации. Кроме того, получатель субсидии берет на себя обязательство, после получения оной, отработать по прежнему месту еще не менее одной пятилетки.

К числу «молодых» для данной меры господдержки отнесут: кандидата наук – до 35 лет, доктора наук – до 40. Опять же заявитель должен быть признан работодателем нуждающимся в жилье и не иметь в собственности квартир, жилых домов.

Госпомощь оказывается в этом случае в размере средней региональной стоимости 33 квадратных метров. Для каждого региона устанавливается своя планка и на 1-й квартал 2016 года в Новосибирской области она – 38 175 рублей за квадратный метр.

Сельское жилье и молодые педагоги

По федеральной программе молодые специалисты до 35 лет, выбравшие местом жительства село, и имеющие трудовой контракт на пять лет и более, могут претендовать на соцвыплату на покупку жилья – 35% от его стоимости. Только площадь приобретения должна соответствовать социальной норме: 33 кв. метра для одиноких специалистов, 42 кв. метра – для семьи из двух и более человек, по 18 «квадратов» для тех, чья семья уже от трех человек.

Молодые силы жильем привлекают и в образовательную сферу. Так, в Новосибирской области молодым учителям из государственных и муниципальных образовательных организаций предоставляют субсидию при ипотеке. Претендент должен официально нуждаться в жилье, иметь стаж не менее года и ранее не улучшать жилищные условия за счет мер господдержки, за исключением материнского капитала. Субсидию можно потратить как на первоначальный взнос до 300 тысяч рублей, так и на компенсацию части процентов по ипотечному договору.