Как не стать жертвой квартирных мошенников?

Ситуация в экономике страны привела к тому, что скрытые резервы своих сил и возможностей начали искать не только компании, работающие в правовом поле, но и разного рода нечистоплотные граждане. Как отличить мошенника от посредника? И к чему приводит излишняя доверчивость?

Хотя трюк, который в 2015-2016 годах начали активнее применять аферисты, не новый, но «актуальности» не утратил, потому не лишним будет напомнить о нем. В местах размещения появляются объявления об аренде привлекательных вариантов недвижимости, но по цене чуть ниже рыночной. Потенциальный арендатор звонит по телефону, данному в нем, и попадает на посредника, который уверяет, что квартиру вот только что сдали, но есть вариант лучше, правда, просмотр платный. В итоге клиенту демонстрируется заранее «не проходной» вариант, который чаще всего во всех сделках и выполняет отпугивающую роль, но свою пусть и небольшую, но постоянную «комиссию» мошенник имеет.

Кроме того, снова активировалась «липовая аренда» жилья, когда снявший квартиру на несколько суток наниматель пересдает ее под видом родственника владельца или его представителя. Причем доходит до того, что предоплата берется за несколько месяцев вперед. При действующих ценах на аренду жилых помещений в Новосибирске от 14 до 28 тысяч рублей в месяц даже при предварительной оплате за два месяца преступник может получить от 28 до 56 тысяч рублей «легких денег».

В этой незаконной сделке аферисту требуются всего лишь хорошие актёрские задатки и копии документов на право собственности, которые, как правило, передаются самим же владельцем при подписании первоначального договора по просьбе мошенника. В итоге второй «наниматель» теряет деньги и возможность их вернуть, ведь преступник неизвестен, а данные в «липовом» договоре вписаны реального владельца объекта. Доверчивость, увы, не аргумент в суде.

«Чтобы не пострадать от действий недобросовестных граждан и компаний-однодневок, нужно грамотно подойти к выбору помощника на рынке недвижимости. Во-первых, выбирать агента или фирму с историей, то есть работающую не первый день в этой сфере, обладающую хорошей репутацией. Во-вторых, нормальная практика – это когда все условия обсуждаются еще «на берегу», уточняются детали, прописываются обязанности сторон, а не так, чтобы пообещали одно, а на деле оказалось другое. В-третьих, ведёте ли вы поиск квартиры в Академгородке, чтобы снять на долгий срок, или ищете помощника для продажи недвижимости, всегда уточняйте все непонятные для вас детали, которые содержит договор оказания услуг. Добросовестные и грамотные специалисты все разъяснят и развеют ваши сомнения. Во многих агентствах недвижимости есть в штате юристы, которые проконсультируют и в этой сфере», – прокомментировал руководитель агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.