Ипотечные ставки: льготная становится актуальнее
Если в первые два месяца текущего года на российском ипотечном рынке наблюдалось снижение ставок, а в некоторых регионах рыночные показатели были даже ниже льготы, то последующие два месяца принесли удорожание.
Согласно аналитического отчёта Центробанка России, за апрель объёмы кредитования, несмотря на рост ставок, увеличились почти в 1,5 раза. Всего по стране было выдано 260 953 ипотечных кредита на 446,1 миллиарда рублей. В Сибирском федеральном округе к началу мая жилищный кредит получен 35 334 заёмщиками, из которых 6 291 проживает в Новосибирской области.
Между тем, общероссийская рыночная ставка по данным видам кредитов уже составляет 12,6% против 12,47% на начало апреля. Сибирский федеральный округ также продемонстрировал в этом сегменте рывок вперёд – на 0,13 процентных пунктов, как и Новосибирская область. Но регион по-прежнему попадает в число тех, где одна из самых низких ставок – 12,59%. В этом же списке Томская область – 12,44% и Республика Бурятия – 12,71%.
А вот не повезло со ставками в этот раз жителям Республики Тыва – 13,56%, иркутчанам – 13,05% и омичам – 12,98%.
Важно отметить, что к маю средневзвешенные ставки по субъектам Федерации были выше субсидируемой и только Ненецкий автономный округ стал исключением: здесь жители могли оформить кредит под 11,85%.
Напомним, программа поддержки ипотечного рынка и сегмента новостроек действует до конца текущего года. Купить квартиру в ипотеку в новостройке Академгородка или другого района Новосибирска можно под 12%. Для этого потребуется от 20% первоначального взноса и чтобы недвижимость стоила не более трех миллионов рублей, так как дорогие квартиры программа не субсидирует, ориентируясь на эконом-класс.
«На сегодняшний день стоимость новой квартиры в Академгородке зависит от ряда критериев, например, есть ли отделка, в какой стадии находится проект, его географическое расположение и как он себя позиционирует. Бизнес- и комфорт-классы, конечно же, будут дороже, но в целом за озвученные три миллиона рублей купить жилое помещение можно. Средние удельные цены на начало июня были в районе 55-56 тысяч рублей за квадратный метр», – отметил глава агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.
Квартиры в введённых в строй домах обойдутся дороже, потому, несмотря на некоторые риски, покупатели делают ставку на небольшие студии на начальной стадии строительства. В некоторых проектах их можно приобрести от 800 тысяч рублей.
Если же вариант с долгим ожиданием не подходит, то «Академ-недвижимость» готова предложить вам несколько интересных вариантов в уже сданных новостройках. К примеру, квартира под самоотделку на улице Шатурская: два санузла, общая площадь – 66,78 квадратного метра. Стоимость предложения – 5,6 миллиона рублей.
