«Инновации» от квартирных мошенников: как защититься

В северной столице уже некоторое время работает новая схема квартирных афёр, в результате которой свою недвижимость потеряли свыше ста человек. Так как географического предпочтения схема не имеет, то и новосибирцам будет полезно знать, как не лишиться своей квартиры в Академгородке в результате активности нечистых на руку граждан.

Итак, в жизни многих, особенно в период экономической нестабильности, есть момент, когда нужно «перехватить» некоторую сумму денег. Если взять взаймы не у кого, то выход – обращение в микрофинансовые организации. Вот с них-то всё и началось.

Владелец одной такой компании выдавал деньги в долг под договор купли-продажи имеющейся у заёмщика квартиры, но объяснял, что документ этот фиктивный, просто гарантия возврата, и его вернут при выплате долга. При этом, для подтверждения своей чистоплотности, гражданин оформлял с собственниками недвижимости договор найма, арендные платежи в котором учитывал в счёт долга. Такая запутанная схема окончательно сбивала с толку владельцев квартиры и вместо обычного займа они фактически продавали свою недвижимость за цену, которая значительно ниже рыночной. Выплатить долг и вернуть договор не удавалось, так как займодатель скрывался, в итоге – копились пени и штрафы, и в результате большинство квартир были отчуждены по суду. Ведь с точки зрения закона – граждане долги не вернули, а жильё заложили. К сожалению, излишняя доверчивость – это не аргумент для судебной инстанции.

Пока в северной столице ищут способы борьбы с мошенниками в Сибири решают проблему с законом, который поставил почти три тысячи человек в бесправное положение.

Два года назад в регионе были сданы 12 многоквартирников на 2 970 квартир, но застройщик, ориентируясь на градостроительные нормы, сдал сначала жилую часть, а потом автономную нежилую, где должны были заработать магазинчики «шаговой доступности».

Вроде по закону всё правильно, но вот уже Росреестр, ориентируясь на гражданское законодательство, не смог поставить на кадастровый учет, а значит и зарегистрировать права собственности для жильцов помещений. При этом даже арбитражные судьи не нашли нарушения закона в действиях государственного органа. С одной стороны – всё по закону, а с другой – почти три тысячи семей оказались бесправны и не могут оформить прописку на своей жилплощади.

Накануне депутаты совместно с сенатором Лаптевым проработали «дорожную карту», по которой, как они надеются, удастся решить многолетнюю проблему. В ближайшее время все стороны этой странной истории соберутся снова и уже будет ясно, когда новосибирцы смогут стать полноценными собственниками.