Если в вашей квартире прописался «липовый жилец»…

Современные реалии таковы, что в принадлежащей вам квартире без вашего ведома и тем более согласия может получить регистрацию совершенно посторонний человек. Причём, если раньше для этого нужно было иметь в знакомых нечистого на руку чиновника, то сейчас мошенники используют уведомительный порядок и возможность подать документы через Интернет.

Особенно часто подобная «прописка» практикуется в крупных городах. Так, в столице страны владелец одной из квартир совершенно случайно обнаружила, что на её жилплощади зарегистрированы несколько граждан Таджикистана.

Чтобы по адресу вашей квартиры в Академгородке не оказался неучтённый «жилец», следует периодически отслеживать ситуацию. К сожалению, пока онлайн-баз такого плана нет и делать это придётся через запрос в миграционные службы. Кроме того, следует проверять почтовый ящик, так как даже с учётом уведомительного порядка, так называемой, временной регистрации, собственник получает соответствующее письмо.

«Что делать, если липовый «прописант» всё же обнаружен? Необходимо подать заявление в государственный орган, ответственный за регистрационный учёт. В нём нужно потребовать аннулировать данную регистрацию, указав, что согласия вы на это не давали и предоставлять помещение для последующего проживания данному гражданину не планируете», – посоветовал директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Жилец-нелегал может обнаружиться и на постоянной основе, а это значит, что в любой момент он имеет право появиться на пороге и попытаться заселиться туда, где у него есть право проживать. Это происходит в тех жилых помещениях, где несколько владельцев, имеющих по доле. В Новосибирской области контролирующие органы в последнее время стали обнаруживать регистрацию иностранцев из ближнего зарубежья именно по доле. То есть владелец малой доли за определённую плату оформляет «прописку», о чём не уведомляется второй собственник. Или же малую долю дробят на несколько микрочастей и продают специально «под прописку».

Но второй вариант незаконных манипуляций скоро станет невозможен в силу того, что законодатели готовят нормативный акт, которым любые сделки, включая дарение, обязательно будут проходить нотариальное заверение и контроль со стороны нотариуса.

Полезное нововведение в федеральном законодательстве, касающемся регистрации по месту жительства, готовят представители Московской областной Думы. Они предложили разрешить прописывать детей до 14 лет с согласия лишь одного из родителей. На сегодняшний день требуется разрешение на регистрацию сразу обоих, что, если родители разведены, зачастую затрудняет процесс. Соответствующее предложение планируют направить на имя главы правительства Дмитрия Медведева.