«Электронная» недвижимость: сроки, инновации и новости закона

За год, который прошёл с даты начала действия закона, разрешающего электронную подачу документов на регистрацию прав на недвижимость, интерес правообладателей значительно вырос. В целом же на сегодня жители Новосибирской области через сайт Росреестра могут воспользоваться 30 электронными сервисами. Популярность объяснима как удобством, так и сниженным размером государственной пошлины.

К примеру, если выписка из госреестра в бумажной форме обойдётся физическому лицу в 200 рублей, то в электронной – в 150 рублей. Организация же сэкономит 50% на госпошлине – 300 против 600 рублей. Или, например, кадастровая бумажная выписка квартиры в Академгородке обойдётся гражданину в 400 рублей, а организации в 1,2 тысячи рублей. Электронные форматы стоят 150 и 300 рублей соответственно.  Особенно это актуально для компаний, которые занимаются куплей-продажей недвижимости на профессиональном уровне. Пусть небольшая, но экономия.

«Удобство электронных сервисов сложно переоценить. Они экономят время, а оно, как известно, деньги. Сейчас на приём документов, что в Кадастровую палату, что в Росреестр, можно записаться, не покидая рабочего места. Также можно направить электронное заявление не только о регистрации прав на недвижимое имущество, но и о постановке на кадастровый учёт, без которого первая процедура невозможна. К слову, с 1 января 2017 года сокращаются и сроки предоставления некоторых услуг. Так, вместо десяти рабочих дней регистрация прав,если пакет документов подан в офисе, будет семь дней. При подаче через многофункциональный офис срок составит девять дней. Кадастровый учёт сокращается до пяти и семи рабочих дней соответственно. И ещё один очень важный момент – срок выдачи выписки из госреестра снижается с пяти до трёх рабочих дней», – поделился новостями руководитель агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Напомним, на сайте Росреестра совершенно безвозмездно можно получить некоторые сведения по любому имеющемуся в базе объекту недвижимости. В сформированном прямо на портале результате можно будет увидеть площадь, кадастровую стоимость, а также когда была проведена оценка. Для запроса более подробной информации, включая данные о владельце, обременениях и данные из правоустанавливающих документов, потребуется сделать платный запрос и круг тех, кто имеет право на данные сведения, ограничен законом.

Отметим, с 15 июля после отмены свидетельств на право собственности Росреестр выдаёт два типа выписок: первоначальную, которая содержит все те же данные, что ранее свидетельство, и дополнительную, запрашиваемую на определённую дату. Первая выписка является бесплатной, а за вторую придётся уже внести государственную пошлину.