Дешевые новостройки: в лидерах один из сибирских городов

Хотя в лидерский «квинтет» городов с наиболее недорогим жильем в новостройках не попал Новосибирск, но там оказалась другая столица из Сибирского федерального округа. Последнее место в ТОП-5 получило Кемерово, где на покупку новой квартиры достаточно к концу марта 2016 года 31,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Самые дешевые «квадраты» по итогам первой трети нынешнего года, по данным проекта Мир квартир, оказались также в Махачкале – 30,7 тысячи рублей, в Магнитогорске – 31,2 тысячи рублей, в Брянске – 32,1 тысячи рублей и в Ставрополе – 33,4 тысячи рублей.

Не попал Новосибирск и в пятерку городов с самым дорогим новостроем. Здесь кроме обеих столиц, занявших по традиции лидерские позиции, оказались Владивосток – 89,4 тысячи рублей за «квадрат», Московская область – 78,3 тысячи рублей и Сочи – 76,4 тысячи рублей.

По экспертным данным, квартиры в новостройках Новосибирска за три первых месяца текущего года, если рассматривать с точки зрения стоимости квадратного метра, подорожали на три процента – до 53,8 тысячи рублей. Если же рассматривать среднюю стоимость объекта, то ситуация кардинально меняется – спад был на 1,3%, до 2,96 миллиона рублей.

«В Новосибирской области, как впрочем и в Новосибирске, первые два месяца наблюдалась общероссийская тенденция – сокращение объемов ввода жилья. По сравнению с этим же периодом в 2015 году спад был почти 50% – 217,8 тысячи квадратных метров вместо 477 тысяч. Бердск и Искитим это веяние также затронуло. С одной стороны – сам факт сокращения объемов является тревожным звонком, но с другой – происходит выравнивание объема предложений и спроса, а с последним из-за кризиса в экономике пока не все гладко. Насколько я знаю, в других крупных сибирских городах дело обстоит также, – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов. – Но, на мой взгляд, сейчас удачное время для покупки квартиры в Академгородке и в целом в Новосибирске. Тем более, лимит льготной ипотеки пока не выбран и потенциальные покупатели жилья в новострое могут подать заявки».

Из городов СФО, попавших в список исследуемых, больше всего подешевели квартиры в Барнауле – на 11,3% за квадратный метр, в Новокузнецке – на десять процентов. Красноярск же снизил ставки квадратного метра незначительно – на 0,7%. В Иркутске, наоборот, новое жилье подорожало на 1,3%. Томский новострой также продемонстрировал рост цен – на 4,9% за квадратный метр, а омичам новые квартиры стали обходиться на 3,7% дороже.