Депутаты «ударят» законопроектом по перепланировке

Законодатели не перестают удивлять своими инициативами, и на этот раз их взгляд упал на сферу перепланировки. Новый законопроект расширяет полномочия жилищных инспекций, позволяя им надзирать за тем, как идёт ремонт в квартирах собственников. Задача же документа – выявить незаконные перепланировки еще на стадии старта.

Напомним, общий вид квартиры в Академгородке можно поменять как с помощью переустройства, так и с использованием перепланировки. Эти два вида изменений внешнего вида отличаются между собой тем, что первое предполагает замену, перенос или установку оборудования или инженерных сетей с внесением в техпаспорт. Второе же предполагает смену конфигурации в помещении, но также требуется внести коррективы в вышеуказанный документ.  И то, и другое требует предварительного согласования с муниципалитетом и делается после вынесения соответствующего решения. Для получения последнего необходимо к заявлению прилагать и проект, составленный надлежащим образом. Ведь именно его будут оценивать на соответствие действующим нормам. За 45 дней полномочное управление или отдел выносит решение – отказать или согласовать, и только тогда можно приступать к работе.

На деле же мало кто соблюдает эту цепочку. Чаще всего перепланировку делают нелегально и оставляют в таком виде, не оформляя до момента пока не обяжут, или же пытаются уже легализовать по факту, что также выходит не всегда. Именно, чтобы сократить число нелегальщины в конструкции квартир, авторы законопроекта и предложили расширить возможности выявления подобного буквально еще при первом ударе молотка.

Более того с надзорным органом поучаствовать в профилактике нарушений жилищного законодательства смогут общественные организации и даже сами соседи, которых смущает строительный шум за стеной.

Проблема на сегодняшний день заключается в том, что у Госжилинспекций есть возможность лишь выявить уже сделанную перепланировку. В этом случае выносится предписание об устранении, составляется административный протокол, но, по мнению инициаторов поправок, проще не доводить до этого и заранее пресечь. В своей идее авторы ссылаются на запущенный год назад закон о профилактике правонарушений, дающий дополнительные полномочия правоохранителям. Например, на вынесение предостережений о недопустимости определённых действий.

В это же время эксперты-правовики говорят, что даже с подобными полномочиями «в кармане» у инспектора владелец квартиры может не допустить его на свою территорию. Обязать гражданина открыть доступ может или решение суда, или же правоохранительные органы, если они будут иметь на это основание.

Конкретизировать же меры профилактики должны будут на местах – в региональных нормативно-правовых актах.