09.12.2017
Сразу пакет демографических инноваций анонсирован федеральными властями. Часть из них взаимосвязана с рынком недвижимости напрямую, а часть косвенно, так как касается рождения ребенка. А, как правило, после этого события в семьях происходит или покупка собственного жилища, или расширение имеющейся однокомнатной квартиры в Академгородке.
Пожалуй, самым долгожданным заявлением властей было обещание продлить материнский капитал. В конце ноября президент РФ Владимир Путин в рамках заседания по вопросу исполнения Национальной «детской» стратегии сказал о необходимости продолжить реализацию мер государственной поддержки, более известной, как материнский или семейный капитал. Был оговорен срок – до 31 декабря 2021 года, но позднее назывался 2025 год, потому до конца не ясно, до какого срока будет работать «материнский капитал». И хотя заявление прозвучало как предложение, но то, кем оно было сделано, гарантирует, что программа будет продлена, а это самое главное.
Тут следует напомнить, что «капитал» выплачивается в России только при рождении второго или следующего за ним ребенка, если за второго выплата не производилась. Размер выплаты периодически индексируется и на сегодня сумма составляет 453 тысячи рублей. Эти деньги являются целевыми и могут быть потрачены, в том числе, и на приобретение квартиры, дома или строительство собственного жилья. «Потратить» сертификат можно как при сделке купли-продажи, так и при оформлении ипотечного кредита или жилищного займа. А также разрешено использовать эти деньги как покрытие расходов на стройку дома. Кроме того, в случае с ипотекой деньги можно «получить» сразу, не дожидаясь трёхлетия малыша.
Несколько важных нюансов – «капитал» не считается доходом, потому платить с него 13% подоходного налога не нужно. Обналичить эти деньги нельзя, «выплата» осуществляется только безналичным путём.
С первенцем помогут
Часто слышится недовольство молодых семей, где родился только первый ребенок, и которым никакой весомой помощи государством в связи с этим не оказывается. В этот раз власти решили исправиться, и вторая инициатива касается как раз помощи при рождении первого ребёнка. Она распространяется на семьи, где первенец родился после 1 января 2018 года. Сумма выплат в следующем году составит в среднем 10,5 тысячи рублей, которые будут выплачивать не более 1,5 лет. Предполагается индексация «поддержки», например, через год она будет 10,8 тысячи рублей, а в 2020 году – почти 11,2 тысячи рублей.
Но финансовая поддержка будет производиться только семьям с небольшим доходом. Тем, чей семейный бюджет не превышает показатель в 1,5 прожиточных минимума одной «ячейки общества». Последний устанавливается для каждого региона по отдельности. Например, в Новосибирской области на семью с одним ребёнком доход не должен быть больше 51,67 тысячи рублей, чтобы им выплатили новое пособие. Этом показатель актуален только для этого региона и для действующей, утвержденной нормы прожиточного минимума на двух трудоспособных родителей и несовершеннолетнего.
Ипотека специальная семейная
И наконец, третья «демографическая» инициатива касается ипотечного продукта со специальной, пониженной ставкой. Она также планируется к запуску с 1 января следующего года и будет выплачиваться семьям, где родился второй или следующий ребёнок.
Государство готово будет компенсировать ту часть процентной ставки, что превышает 6%, то есть при действующей среднерегиональной стоимости ипотеки под 10-11%, это будет 4-5%. Но тут стоит оговорить, что срок поддержки ограничен. Если госпомощь оказывается при рождении второго ребёнка, то тремя годами, а если третьего, то пятью.
При этом программа будет распространяться не только на новые сделки, но и на уже действующие кредиты, оформленные ранее. Во втором случае при появлении второго ребёнка будет проведена процедура рефинансирования.
Демография и недвижимость: нововведения от власти
Сразу пакет демографических инноваций анонсирован федеральными властями. Часть из них взаимосвязана с рынком недвижимости напрямую, а часть косвенно, так как касается рождения ребенка. А, как правило, после этого события в семьях происходит или покупка собственного жилища, или расширение имеющейся однокомнатной квартиры в Академгородке.Пожалуй, самым долгожданным заявлением властей было обещание продлить материнский капитал. В конце ноября президент РФ Владимир Путин в рамках заседания по вопросу исполнения Национальной «детской» стратегии сказал о необходимости продолжить реализацию мер государственной поддержки, более известной, как материнский или семейный капитал. Был оговорен срок – до 31 декабря 2021 года, но позднее назывался 2025 год, потому до конца не ясно, до какого срока будет работать «материнский капитал». И хотя заявление прозвучало как предложение, но то, кем оно было сделано, гарантирует, что программа будет продлена, а это самое главное.
Тут следует напомнить, что «капитал» выплачивается в России только при рождении второго или следующего за ним ребенка, если за второго выплата не производилась. Размер выплаты периодически индексируется и на сегодня сумма составляет 453 тысячи рублей. Эти деньги являются целевыми и могут быть потрачены, в том числе, и на приобретение квартиры, дома или строительство собственного жилья. «Потратить» сертификат можно как при сделке купли-продажи, так и при оформлении ипотечного кредита или жилищного займа. А также разрешено использовать эти деньги как покрытие расходов на стройку дома. Кроме того, в случае с ипотекой деньги можно «получить» сразу, не дожидаясь трёхлетия малыша.
Несколько важных нюансов – «капитал» не считается доходом, потому платить с него 13% подоходного налога не нужно. Обналичить эти деньги нельзя, «выплата» осуществляется только безналичным путём.
С первенцем помогут
Часто слышится недовольство молодых семей, где родился только первый ребенок, и которым никакой весомой помощи государством в связи с этим не оказывается. В этот раз власти решили исправиться, и вторая инициатива касается как раз помощи при рождении первого ребёнка. Она распространяется на семьи, где первенец родился после 1 января 2018 года. Сумма выплат в следующем году составит в среднем 10,5 тысячи рублей, которые будут выплачивать не более 1,5 лет. Предполагается индексация «поддержки», например, через год она будет 10,8 тысячи рублей, а в 2020 году – почти 11,2 тысячи рублей.
Но финансовая поддержка будет производиться только семьям с небольшим доходом. Тем, чей семейный бюджет не превышает показатель в 1,5 прожиточных минимума одной «ячейки общества». Последний устанавливается для каждого региона по отдельности. Например, в Новосибирской области на семью с одним ребёнком доход не должен быть больше 51,67 тысячи рублей, чтобы им выплатили новое пособие. Этом показатель актуален только для этого региона и для действующей, утвержденной нормы прожиточного минимума на двух трудоспособных родителей и несовершеннолетнего.
Ипотека специальная семейная
И наконец, третья «демографическая» инициатива касается ипотечного продукта со специальной, пониженной ставкой. Она также планируется к запуску с 1 января следующего года и будет выплачиваться семьям, где родился второй или следующий ребёнок.
Государство готово будет компенсировать ту часть процентной ставки, что превышает 6%, то есть при действующей среднерегиональной стоимости ипотеки под 10-11%, это будет 4-5%. Но тут стоит оговорить, что срок поддержки ограничен. Если госпомощь оказывается при рождении второго ребёнка, то тремя годами, а если третьего, то пятью.
При этом программа будет распространяться не только на новые сделки, но и на уже действующие кредиты, оформленные ранее. Во втором случае при появлении второго ребёнка будет проведена процедура рефинансирования.
