17.01.2018

Дачные сотки: раздел при разводе и «амнистия»

Дачные сотки: раздел при разводе и «амнистия»

В случае, если находящемуся в браке гражданину были предоставлены участки в Новосибирске, то в случае развода их делить всё же придётся. Схема с безвозмездным имуществом в этом случае не работает. Это следует из последнего заявления верховных судей, рассмотревших интересное дело по бесплатному наделу.

Верховный суд пересматривал дело одного из региональных судов по разделу нажитого в браке имущества. Дом судьи города поделили без проблем, а особые вопросы вызвал как раз участок, который был бесплатно выделен супругу в сельской местности после регистрации брака.

Почти 30 лет назад в одном из российских городов был зарегистрирован брак между Марией и Иваном М. (имена изменены). Через несколько месяцев после торжественной церемонии в ЗАГСе сельская администрация выделила Ивану участок на праве бессрочного пользования. Предназначалась земля для строительства индивидуального дома. Спустя шесть лет дом для семьи был построен, но участок и дом Росреестром был оформлен только в 2008 году, и лишь на супруга. Чуть позже участок был разделен на два и соответствующе оформлен.

Суд первой инстанции, как и апелляция, отказали даме в разделе земли, указав, что она была получена по безвозмездной сделке. Но этот пункт и опровергла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Она напомнила, что хотя семейное законодательство и оговаривает, что имущество, полученное в браке по безвозмездным сделкам, не делится при разводе, но выделение земли постановлениями государственных или муниципальных органов под понятие сделки не подходит. Более того, не имеет значения, что это имущество оформлено на мужчину, ведь оно что фактически, что юридически является совместно нажитым, потому делиться должно. Верховные судьи напомнили «младшим коллегам», что в Гражданском кодексе указывается, что права гражданина возникают из договоров, иных сделок и актов органов власти, а значит сделки и нормативные акты, как основание для возникновения права на имущество, законодатель изначально разделил.

Решения городского и областного суда были отменены, дело вернули на пересмотр.

Отметим, это не все новости в сфере загородного имущества. Уже 1 марта 2018 года в стране частично финиширует «дачная амнистия». Тут следует помнить, что эта дата касается только индивидуальных домов, которые еще полтора месяца можно оформить без акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство. А вот те, кто желает воспользоваться упрощенной схемой для оформления дачных «соток», имеет еще запас времени. Срок для оформления земельной собственности ограничен 31 декабря 2020 года. Регистрируются права по любому документу, который был оформлен до 2001 года, то есть до вступления в силу нынешнего Земельного кодекса.