03.02.2017

«Дачная амнистия»: с января возникли сложности

«Дачная амнистия»: с января возникли сложности

Хотя «дачная амнистия» будет действовать еще до марта 2018 года, но уже с января 2017 года на пути собственников появились некоторые сложности. В связи с тем, что с текущего года для проведения кадастрового учёта объекта недвижимости требуется технический план строений, у заявителя появились дополнительные расходы.

До этого достаточно было подать заявление и декларацию, где прописывалась информация о строениях, зданиях. Сейчас же до визита в Росреестр необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Именно он, после кадастровых работ, оформит технический план. Для этого он сделает замеры участка и вычислит координаты, таким образом, будут установлены границы вашего земельного надела. Выбирать инженера также нужно правильно. С декабря 2016 года все специалисты этой сферы в обязательном порядке должны состоять в саморегулируемй организации. Именно она ведёт надзор за качеством предоставляемых услуг.

Только после постановки на кадастровый учет заявителю оформят право собственности. Но радует, что с 1 января 2017 года кадастровый учёт и регистрация прав могут быть проведены одновременно без сбора дополнительных отдельных пакетов документов. В случае обращения в полномочный государственный орган срок составит десять дней, а в МФЦ – 12 дней.

«Оформление в собственности дачи в Новосибирске или дома в пригороде – это важный шаг, потому как только в этом случае имущество можно продать, завещать или передать в дар. Остался год работы упрощённой схемы, советую воспользоваться этим периодом для регистрации земельных участков и построек на них. Длинный путь легализации потребует больших затрат времени, сил и финансов. Даже с учётом необходимости получения технических планов сейчас «упрощённая» схема предпочтительнее», – советует Олег Иванович Наумов, руководитель агентства недвижимости «Академ-недвижимость».

Напомним, «дачная амнистия» работает в России уже 11-й год. По ней права могут регистрировать все те, кто законно использует участок, например, на основании постановления муниципалитета. Под действие этого закона попадают наделы, которые до 30 октября 2001 года были выделены под индивидуальное строительство жилья, дачное хозяйство или личное подсобное использование. Оговоренная дата – это срок вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Кроме жилых построек, стоящих на подобного рода участках, зарегистрировать можно хозяйственные строения. Это важно, если планируется дальнейшая продажа дачи в Новосибирске.