16.05.2016
Казалось бы, такой популярный за пределами страны документ, как брачный контракт, решающий многие имущественные вопросы ещё «на берегу», должен был давно прийти и в российскую жизнь. Такой документ, конечно же, существует, но по признанию многих юристов западным образцам он не чета, да и легко оспаривается.
Накануне на сайте общественных инициатив появилось предложение сделать такой контракт или договор обязательным для всех россиян, вступающих в брак. Казалось бы, поддержку найти не составит труда и, набрав необходимые сто тысяч голосов, инициатива сможет обрести статус законопроекта. Но нет, противников у предложения оказалось значительно больше, чем сторонников. На момент подготовки материала последних было всего две сотни человек, а первых в два раза больше.
Автор же предложил не только сделать документ обязательным, но и оговорил возможность изменять режим общего имущества супругов, которое было приобретено в период брачных отношений. Таким образом, стороны заранее будут знать, кому и что достанется после развода. Инициатор посчитал, что этот путь позволит снизить число фиктивных браков и укрепить институт семьи.
«На сегодняшний день в случае расторжения брака, если совершалась покупка квартиры в Академгородке в период, когда он был действительным, раздел будет осуществлён в равных долях. При этом вне зависимости работала ли вторая половина или нет, так как все доходы от трудовой деятельности в это время считаются также общими. В некоторых случаях это позднее порождает конфликты, так как не все согласны отдать половину недвижимости тому, кто находился всё это время на их содержании. Брачный контракт, на мой взгляд, мог бы более внятно прописать такие особые случаи и снизить как нагрузку на суды, так и число имущественных споров, возникающих в рамках бракоразводных процессов», – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.
Эксперт также добавил, что такие квартиры мало юридически разделить, их ещё нужно как-то реализовать, а это долевая собственность: «Приобрести лишь долю в праве на какой-либо объект желающих меньше, да и не стоит забывать о преимущественном выкупе доли вторым совладельцем, у которого часто нет финансовой возможности, а вот воспрепятствовать незаконно он может».
«Идеальный вариант с продажей бывшей супружеской квартиры – это когда обе стороны договорились о реализации ее целиком, а после проведения сделки поделили вырученные средства. Этот пункт можно было бы и указать в брачном контракте, например. Да и других тонкостей немало, которые нашли бы своё отражение в этом документе, если бы его статус был повышен. Сейчас же это больше соглашение сторон, которое легко оспорить, если супругу или супруге покажется, что его права были ущемлены», – подвёл итог глава «Академ-недвижимости».
Брачный контракт и имущество: противников оказалось больше
Казалось бы, такой популярный за пределами страны документ, как брачный контракт, решающий многие имущественные вопросы ещё «на берегу», должен был давно прийти и в российскую жизнь. Такой документ, конечно же, существует, но по признанию многих юристов западным образцам он не чета, да и легко оспаривается. Накануне на сайте общественных инициатив появилось предложение сделать такой контракт или договор обязательным для всех россиян, вступающих в брак. Казалось бы, поддержку найти не составит труда и, набрав необходимые сто тысяч голосов, инициатива сможет обрести статус законопроекта. Но нет, противников у предложения оказалось значительно больше, чем сторонников. На момент подготовки материала последних было всего две сотни человек, а первых в два раза больше.
Автор же предложил не только сделать документ обязательным, но и оговорил возможность изменять режим общего имущества супругов, которое было приобретено в период брачных отношений. Таким образом, стороны заранее будут знать, кому и что достанется после развода. Инициатор посчитал, что этот путь позволит снизить число фиктивных браков и укрепить институт семьи.
«На сегодняшний день в случае расторжения брака, если совершалась покупка квартиры в Академгородке в период, когда он был действительным, раздел будет осуществлён в равных долях. При этом вне зависимости работала ли вторая половина или нет, так как все доходы от трудовой деятельности в это время считаются также общими. В некоторых случаях это позднее порождает конфликты, так как не все согласны отдать половину недвижимости тому, кто находился всё это время на их содержании. Брачный контракт, на мой взгляд, мог бы более внятно прописать такие особые случаи и снизить как нагрузку на суды, так и число имущественных споров, возникающих в рамках бракоразводных процессов», – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.
Эксперт также добавил, что такие квартиры мало юридически разделить, их ещё нужно как-то реализовать, а это долевая собственность: «Приобрести лишь долю в праве на какой-либо объект желающих меньше, да и не стоит забывать о преимущественном выкупе доли вторым совладельцем, у которого часто нет финансовой возможности, а вот воспрепятствовать незаконно он может».
«Идеальный вариант с продажей бывшей супружеской квартиры – это когда обе стороны договорились о реализации ее целиком, а после проведения сделки поделили вырученные средства. Этот пункт можно было бы и указать в брачном контракте, например. Да и других тонкостей немало, которые нашли бы своё отражение в этом документе, если бы его статус был повышен. Сейчас же это больше соглашение сторон, которое легко оспорить, если супругу или супруге покажется, что его права были ущемлены», – подвёл итог глава «Академ-недвижимости».
