Всегда ли квартира супругов будет делиться при разводе?

Большинство супружеских пар, а также тех, кто готовится таковыми стать, знают, что имущество, приобретённое после проставления штампа в паспорт, принадлежит и мужу, и жене. Всегда ли его возможно разделить при расторжении брака, или всё же есть нюансы? Оказалось, что есть! Подробнее об этом мы и расскажем.

Тут следует напомнить, что под совместно нажитым имуществом подразумевается не только недвижимость, но и заработки сторон – это тоже своего рода общее «имущество». Именно исходя из этого и принимает решение суд, когда говорит, что приобретение квартиры в Академгородке, произошедшее в браке на деньги «одной» стороны, на самом деле общая сделка. Если супруга сидела дома с детьми, а муж работал, это не значит, что она – бездельница, и доля в недвижимости ей не полагается.

Между тем есть важный нюанс – происхождение денег, на которые жильё было приобретено. Если это заработок или заработки – это одно, а вот если одной из сторон деньги на сделку подарили, допустим, родители, то тут при расторжении брака суд будет рассматривать иной расклад. Верховный суд слушал дело, в котором яблоком раздора стала квартира, приобретённая супружеской парой в первый же год совместной жизни. Женщина отказывалась делить ее пополам, несмотря на то, что её приобрели по договору купли-продажи. В суде выяснилось, что деньги на недвижимость дочери дали родители и даже есть соответствующий договор дарения денежных средств и составлен он в один день с договором купли-продажи. Супруг не смог доказать иного происхождение денег, и в итоге остался без доли.

Ещё одно дело, рассмотренное судом, касалось спора относительно жилья в новостройке. На первый взгляд купленное после одобрения семейных отношений ЗАГСом недвижимое имущество должны были поделить пополам при разводе. Вот только, пройдя через несколько судебных инстанций, супруга смогла доказать, что недвижимость приобреталась на средства, вырученные с продажи её «добрачной» квартиры, и во время брака никаких улучшений в свежекупленные «квадратные метры» семейными деньгами не вносилось. Таким образом, приобретение на личные средства в период брака не делает из квартиры общее имущество. К личным деньгам могут отнести и вклад, который был сделан в банке до брака, и после регистрации не пополнялся.

И наконец, брачный договор! Если он не умаляет прав одной из сторон, то также позволяет защитить недвижимое имущество от раздела при разводе. Возможно даже оформление договора, по которому имущество, что будет куплено в браке, является раздельной собственностью и принадлежит тому, на кого оформлено. Единственный нюанс: у супруги, особенно, если она сидела в декрете по уходу за совместными детьми, есть шанс доказать нарушение её прав, если брачный контракт окажется таковым, что при разводе она уйдёт на улицу с детьми и, что называется, с одним чемоданом во второй руке...