04.05.2015

Покупка дачи: «дачная амнистия» и другие особенности

Покупка дачи: «дачная амнистия» и другие особенности

 

 

Покупка дачи отличается от сделок с другими видами недвижимости и есть ряд нюансов, на которые нужно обратить внимание, когда приобретаешь дачный участок в Академгородке или дачу в пригороде Новосибирска.

Во-первых, чтобы купить дачу в Академгородке, она должна быть оформлена в собственность продавца, то есть еще до просмотра объекта, найденного по объявлению, следует уточнить есть ли на нее свидетельство о праве собственности, включена ли она в реестр и уточнить ее кадастровый номер. Последнее даст возможность найти объект через один из электронных сервисов Росреестра, который, в свою очередь, позволит уточнить некоторую дополнительную информацию: точную площадь участка, категорию земель, кадастровую стоимость и когда было зарегистрировано право собственности. Информация предоставляется бесплатно и сразу же как сформирован запрос в сервисе.

Следует отметить, что все продавцы, не успевшие оформить свои дачи, еще три года – до 1 марта 2018 года – смогут воспользоваться «дачной амнистией», срок которой в феврале был продлен. До этого планировалось завершить программу 1 марта 2015 года, но депутаты Госдумы решили, что раз она востребована среди населения, то необходимо дать шанс всем использовать ее возможности для упрощенного оформления прав. Отметим, с 2006 года «амнистией» воспользовались собственники около 4,5 миллиона частных домов и домовладений, а также более 6 миллионов участков.

Итак, после того, как вы убедились, что на объект оформлено право собственности, стоит уточнить, в каком садоводческом обществе состоит продавец и все ли взносы в нем были своевременно уплачены.

При покупке дачи в Академгородке заранее стоит узнать у продавца, есть ли на участке вода для полива и употребления в пищу, как обстоят дела с электричеством, а также охраняется ли дачное общество. Немаловажной будет информация о том, есть ли соседи и какие отношения с ними, так как неприятно было бы, купив дачу, получить еще и спор о границах участка в довесок.

Агентство недвижимости «Академ-недвижимость» готово предложить жителям Новосибирска и области большой выбор дач в Академгородке: с домиками и просто садовые участки. Высококвалифицированные специалисты компании помогут подобрать дачу на ваш вкус и возьмут на себя все хлопоты по ее оформлению. Вы можете оставить заявку, указав все необходимые требования, а сотрудники подберут все возможные варианты для вас.

Если надумаете купить дом, коттедж, то «Академ-недвижимость» также придет на помощь.