Новое в налоговом законодательстве по имущественному налоговому вычету.

      Во-первых, имущественный вычет в размере фактических расходов (но по-прежнему не более 2 млн рублей) на новое строительство либо затрат на приобретение жилых домов, квартир, комнат, земельных участков может быть предоставлен в отношении одного или нескольких подобных объектов. При этом если гражданин воспользовался правом на такой вычет в размере менее его предельного размера, то остаток данной льготы до полного использования может быть учтен при получении такого вычета в дальнейшем. То есть право на остаток имущественного вычета теперь не утрачивается.

     Во-вторых, введено ограничение размера вычета в виде расходов на погашение процентов по целевым займам и кредитам, фактически израсходованным на строительство (приобретение) указанной недвижимости – 3 млн рублей. Причем данный вид вычета предоставляется в отношении только одного объекта.

      В-третьих, право на получение названных вычетов предоставлено родителям (усыновителям, приемным родителям, опекунам, попечителям), которые за счет собственных средств приобрели недвижимость для своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

     В-четвертых, при продаже доли (ее части) в уставном капитале общества можно будет получить вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав (то есть в размере стоимости доли при ее внесении в уставный капитал).

      В-пятых, дополнен перечень документов, которые необходимо подать в налоговую инспекцию для подтверждения права на имущественный вычет. Так, при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем потребуются не только документы, свидетельствующие о праве собственности, но и соответствующий договор.

       В случае когда приобретаются права на объект долевого строительства (квартиру или комнату в возводимом доме), нужно будет представить в инспекцию: договор участия в долевом строительстве; передаточный акт или иной документ о передаче такого объекта застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

        При приобретении недвижимости для детей понадобится свидетельство о рождении ребенка. Либо решение органа опеки и попечительства – при покупке опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков для своих подопечных.

        Вступает в силу 01.01.2014