12.06.2017

Налог на землю: что изменилось с 1 января?

Налог на землю: что изменилось с 1 января?

Текущий год для владельцев земельных участков начался со вступления поправок, которые уточняют, а где-то и меняют порядок начисления налога на данный вид имущества.

Поправки будут интересны тем, кто владеет следующими наделами:

– землёй под индивидуальный дом, если тот официально не сдан в строй;

– участками в дачном товариществе.

В частности, с текущего года для собственников земли закончился переходный период, действовавший с 2015 года. До этого можно было, уведомив фискальные органы о своём имуществе, платить только за тот период, когда о нём было заявлено. Сейчас же, получив сведения о «земельной неучтёнке» от иного источника (не самого владельца), счёт выставят за три года. Напомним, именно столько составляет срок исковой давности. Более того, за просрочку насчитают пени и сверх того оштрафуют – 20% от той суммы, что не была уплачена. Сообщить о появлении земли с приложением правоустанавливающих документов собственник обязан до 31 декабря года, который идёт за истекшим налоговым периодом.

Тут следует помнить об исключениях, когда сообщать не нужно. Первое – у вас есть льгота, освобождающая от платежа. Второе – вам хотя бы один раз приходило налоговое уведомление по этому участку.

Следующее изменение налогово-земельного законодательства касается собственников земли под ИЖС, которая «простаивает». Если владелец – физлицо, то спустя 10 лет с момента госрегистрации налог начнут считать с учётом коэффициента 2. Пока не будет зарегистрирован дом.

Между тем, для данной категории отменили штраф за отсутствие строительных работ на подобной земле.

Владельцы дачи в Новосибирске, состоящие в соответствующем товариществе или некоммерческой организации, платят налог за участки общего пользования не всегда. Обязанность появляется только, если такие участки находятся в общей совместной собственности.

Новосибирская область была среди «пилотных регионах», где раньше всех начали использовать кадастровую стоимость для расчёта налоговой базы. Если вы хотите заранее уточнить свои потенциальные расходы по земельному налогу, то вам будет полезно знать, где можно получить информацию о кадастровой «расценке» вашего надела. Проще и оперативнее всего это можно сделать через портал Росреестра, где будет достаточно ввести кадастровый номер. На публичной кадастровой карте также есть эта информация и она является открытой, достаточно также ввести только номер.

Земельное законодательство продолжают править. Так, Минфин РФ готовит законопроект, которым упростят некоторые моменты налогового администрирования.

В частности, если они будут приняты и вступят в силу, то с 1 января 2018 года собственники, изменив категорию земли смогут в течение налогового периода изменить и налоговую базу на фактическую. Сейчас этой возможности нет и платит собственник за налоговый период за ту категорию, которая была ранее.