Квартира и развод: чего не стоит просить у суда

Когда рассыпается брак, начинается яростная борьба за имущество и порой она доходит до суда. Среди причин невозможности договориться полюбовно – изначально завышенные ожидания, которые не удовлетворит даже суд.

Первое место в импровизированном рейтинге занимает требование – покинуть жилое помещение. Экс-супруг или супруга мотивируют его тем, что хоть покупка квартиры в Академгородке и проходила в период брака, но оформили ее только на одну половину семьи. И вот здесь сразу же хочется сказать «стоп».

Семейный кодекс совершенно чётко говорит, что всё имущество, приобретённое в семейном союзе, то есть после официальной регистрации в ЗАГСе, является совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого его оформили и кто зарабатывал средства, уплаченные по сделке. Ведь и доходы в этом случае общие.

Пока в квартире не выделены по факту жилые помещения бывшая супружеская пара имеет равные права на пользование всем объектом. Самым разумным выходом будет выкуп одной из сторон второй части недвижимости или же её продажа с последующим разделом вырученных денежных средств.

Суд же только разделит недвижимость поровну и сохранит возможность проживания для обоих сторон.

Второе место занимают попытки получить часть имущества, которое в период брака супругом было получено в дар или перешло по наследству. Здесь тоже любые попытки будут бесперспективны, так как перешедшее по безвозмездной сделке не подлежит разделу. Разве что истец сможет доказать, что за время брачного союза в жилом помещении проводились существенные улучшения. Как мы помним, даже заработок, используемый для ремонта, считается общим вложением.

Также нельзя поделить в случае развода и квартиру, которая была куплена родителями одной из сторон, если они фигурировали в документах, как покупатели. Одного факта проживания супругов на данной жилплощади мало, чтобы иметь возможность претендовать на неё. К слову, даже если в сделке в качестве покупателя фигурирует один из супругов, но в суде он сможет доказать, что приобретение оформлялось на дарственные деньги от родителей, объект не разделят.

Третью рейтинговую строчку бесполезных требований занимает попытка увеличить свою половину из-за того, что совместный ребёнок остался проживать с истцом. Но и этот иск обречён на провал: по статье 60 Семейного кодекса РФ дети не могут претендовать на имущество родителей. Исключительный случай – маме удалось доказать, что увеличить размер доли нужно в интересах ребёнка. К примеру, если ребёнок имеет инвалидность, то суд может пойти навстречу.

И, наконец, самая типичная формулировка иска – признать право собственности за одним супругом, так как он в период брака являлся единственным кормильцем. Но и тут суд откажет, ибо, как мы уже выше уточняли, в случае неполучения дохода по уважительной причине второй супруг все равно имеет право на свою долю.