Как оформить дачу по амнистии?

В ближайшие три года, то есть до 1 марта 2018 года, садоводы и дачники Новосибирска должны успеть оформить свои земельные наделы и дома в собственность. «Дачная амнистия» позволяет сделать это в упрощенном виде и бесплатно. Более того, в рамках данной процедуры можно также уточнить границы своего участка, расширить его на те несколько квадратных метров, что успели занять за время пользования дачей.

Очень важный момент: если до 2018 года землевладелец не будет иметь четких границ, документально закрепленных в реестре, то продать после этого года имущество будет проблематично, как и оставить в наследство, или иным способом передать по возмездной или безвозмездной сделке. По информации из открытого источника, подобных участков на сегодня в стране свыше 35% и большинство из них находятся в границах садовых и дачных товариществ.

Узнать о том попадает ли ваш участок в эти проценты можно заглянув в кадастровый паспорт и если в нем есть отметка о том, что границы не установлены, то необходимо исправить это упущение, сделав межевание и получив кадастровый план.

Закрепив границы уже можно приступать и к оформлению имущества в рамках «дачной амнистии». С чего же начать? Конечно, со сбора документов, первым из которых должен стать тот на основании которого осуществляется пользование землей. Это может быть как постановление муниципалитета, так и справка, выданная в товарищество, подтверждающая членство в нем.

После того, как участок закреплён за правообладателем, необходимо оформить стоящий на нем объект. В случае, если он находится на участке для дачного хозяйства или садоводства, достаточно будет декларации  об объекте недвижимого имущества

В свете того, что далеко не все граждане оформили свое имущество, покупка дачи в пригороде Новосибирска дело непростое. На что обратить внимание именно покупателю, вы можете подробнее узнать из статьи «Покупка дачи: «дачная амнистия» и другие особенности».

«При приобретении дачи в Академгородке обязательно нужно удостовериться, что продавец имеет право ее отчуждать, то есть является единоличным владельцем и имеет соответствующее свидетельство об этом. При этом обратите внимание, что чаще всего к продаже предлагается сам дачный участок, а дом или строения на нем никак не оформлены. Если это так, то оформление придется взять на себя новому собственнику, так как не следует оставлять объект в статусе самостроя. Наше агентство, в свою очередь, готово помочь выбрать загородную недвижимость в Новосибирске без пятен в юридическом прошлом, а также возьмет все правовые и оформительские хлопоты на себя», – отмечает директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Необходимый бюджет на покупку дачи в Академгородке будет зависеть от многих факторов, не последний из которых – транспортная доступность и удаленность от Новосибирска. К примеру, если интересует только участок в дачном обществе, то бюджета 300-400 тысяч рублей хватит на надел в 5-8 соток. Землю с уже имеющимся небольшим домом предлагают в среднем за 500-600 тысяч рублей, а капитальные дачи в Академгородке Новосибирска – за 900-950 тысяч рублей.