Деприватизация жилья: расходы на коммуналку снизятся

Осталось чуть меньше года на то, чтобы оформить в собственность бесплатно муниципальную или государственную квартиру в Академгородке, которая была предоставлена в пользование на условиях социального найма. Те же, кто уже получил жилье в собственность, но не имеет возможности нести бремя расходов – налоговых, коммунальных, а также платить взносы на капремонт, – сможет вернуть до 1 марта 2016 года недвижимость обратно муниципалитету. На улице при этом жилец не останется – деприватизация, а именно так называется этот процесс, позволит оставаться на жилплощади на правах нанимателя по новому договору социального найма. Есть одно «но» – однажды отказавшись от права собственности на недвижимое имущество, полученное в рамках приватизации, повторной возможности на приватизацию квартиры в Академгородке вы не получаете.

Далеко не каждую квартиру, бывшую некогда муниципальной, администрация готова принять на свой баланс обратно. К объекту есть ряд обязательных требований. Во-первых, это должно быть единственное жилье заявителя, на которое не претендуют другие лица, включая кредиторов. Во-вторых, объект должен быть приобретен через приватизацию, а не куплю-продажу, дарение, мену или получен в наследство. Ведь заявителем может быть лишь лицо, которое ранее фигурировало в договоре на приватизацию. В-третьих, в судах не должно быть исков об оспаривании прав собственности на эту квартиру.

С коммунальными долгами квартиру в Академгородке мэрия обратно также не примет, потому до подачи заявления на деприватизацию их лучше оплатить. Если право собственности оформлено на нескольких граждан, то на возврат государству потребуется согласие всех совладельцев. Когда среди дольщиков есть ребенок до 18 лет, то соблюдение его прав и в этом случае проконтролирует орган опеки и попечительства.

В Новосибирске документы на возврат недвижимости принимает МКУ «Городское жилищное агентство», расположенное на улице Трудовая, 1. Туда необходимо прибыть с пакетом документов, среди которых удостоверяющие личность заявителя, выписка из паспортного стола, которая подтверждает факт проживания по адресу возвращаемой квартиры. Кроме того, при наличие несовершеннолетних собственников – согласие органа опеки и при смене фамилии – свидетельство о регистрации брака или иной подтверждающий документ. Правоустанавливающие документы на недвижимость предоставляются по желанию или запрашиваются мэрией в рамках информационного обмена у соответствующего госоргана. Рассмотреть волеизъявление гражданина должна за 60 дней.

В свете повышения налогов на недвижимость через замену налоговой базы  с инвентаризационной стоимости на кадастровую скоро владение квартирой некоторым гражданам может стать не по карману. В этом случае, деприватизация квартиры в Акамдемгородке – один из выходов в этой ситуации.

Анастасия Загоруйко