Бесплатное жильё: когда незаконно вытолкнули из очереди

Получение бесплатного жилья – процесс долгий и затруднительный уже на стадии сбора документов для постановки в очередь. Но из нее могут и исключить еще до предоставления заветных «квадратных метров». Подробнее о том, когда подобный шаг со стороны властей стоит вне правового поля и нужно его обжаловать – в материале.

Частый случай, когда семейной статус очередника изменился, а у нового члена семьи есть собственная жилплощадь. Посчитав, что у семьи очередника теперь ситуация улучшилась, некоторые муниципальные власти радостно потирают руки и исключают его из очереди. Но их действие вне правовых рамок.

Действующее законодательство совершенно однозначно говорит, что имущество, приобретённое одним из супругов до регистрации брачных отношений – это его личное имущество. Таким образом, исключать состоявшего в очереди нуждающегося гражданина лишь на этом основании власти не могут. Единственное исключение – это когда семейные вложения в личную жилплощадь члена ячейки общества были настолько крупны, что существенно улучшили ее характеристики. Но и этот факт, как и то, что речь о семейных деньгах, а не о, например, подарке родителей, должны доказать чиновники.

Чаще других встречается случай, когда очереднику предлагается заведомо «отказное» помещение. Например, неблагоустроенное или находящееся в аварийном состоянии. Тогда он отказывается от подобного «подарка судьбы», а власти с чистой, как они считают, совестью вычеркивают недовольного из очереди. Но опять же делают они это незаконно. Выделяемое жильё должно соответствовать нормам благоустройства, характерным для данной местности, и быть пригодным для проживания. Никаких разночтений здесь быть не может.

В жилищной очереди граждане стоят годами, за которые ситуация может измениться, потому они вынужденны периодически подтверждать свою все еще нуждаемость. Если же за это время госорган установит, что жилищная ситуация отдельного очередника была, на их взгляд, ухудшена намеренно, то исключит из реестра. Вот в намеренности ухудшений и весь нюанс. Бывает так, что гражданин, имея домик в деревне, продает его, так как не может жить там, а для властей – это становится намеренным ухудшением. Если вам в подобной ситуации кажется, что вас незаконно лишили потенциальной бесплатной квартиры в Академгородке, то следует обжаловать этот шаг в суде.

Ещё один случай, который бывает реже, но всё же случается. Когда по документам жильё выделено, а по факту семья не заселилась, договор социального найма не подписала, так как не знала о том, что очередь подошла. Дело в том, что в некоторых местных нормативных актах прописан срок, за который очередники должны посетить мэрию и подписать договор соцнайма. Если же они не подписали документы за определенный срок после выхода соответствующего приказа или распоряжения муниципалитета без уважительных причин, то их исключают из списка желающих получить бесплатное жильё. Но тут тоже есть нюанс. Власти обязаны уведомить письменно очередника о принятом решении. Если же подобного не было сделано, то исключение из очереди оспаривается в суде. По этой причине, попав в очередь на бесплатную «крышу над головой», следует ознакомиться и с местным законодательством на предмет подобного подвоха.